Пассивный немецкий дом по каркасной технологии
Опубликовано: 03.09.2018
Сколько каркасных домов в Германии
В Германии загородных малоэтажных каркасных домов сравнительно с Америкой немного --- примерно 20-25%. Конечно, можно было гордо заявить, что каждый четвёртый-пятый дом в Германии возводится по каркасной технологии, но зачем лукавить? К тому же внешне немецкий каркасный дом далеко не всегда отличишь от каменного --- любят немцы дома отделывать штукатуркой и декоративным кирпичом, сразу и не догадаешься, из чего у дома стены! Лучше расскажем Вам, как строят дома в в Германии!
Кто в Германии строит деревянные и каркасные дома
Основательные немцы предпочитают строить каменные дома. Камень вызывает у них ощущение надёжности, но есть и еще одна причина. Производство кирпича и газобетона в Германии налажено хорошо, поэтому цена каменного дома в Германии меньше, чем деревянного, дерево-то дорого! Деревянный дом могут себе позволить лишь состоятельные люди, это престижно.
КАРКАСНЫЙ ДОМ В ГЕРМАНИИ - обзор // каркасно щитовой дом. каркасник // дизайн // Домогацкий Сергей
Поэтому и каркасные дома немцы строят солидно и надёжно --- из сухих строганых досок 60х150 мм, или даже 80х200. Дома отделываются снаружи или штукатуркой, чтобы выглядели как каменные, или специально обработанными сухими брусками из экологически чистого дерева, или планкеном --- на зависть небогатым соседям. А внутри стены кладется толстый слой утеплителя: 200-300 мм.
Еще более толстый слой утеплителя в 300-450 мм идет в перекрытия.
Для чего же нужна немецкому каркасному дому столь мощная тепловая защита?
Всё очень просто --- Германия на 60% согревается импортным, российским газом. Импортный энергоноситель дорог, поэтому бережливые немцы стремятся снизить главную статью расхода на содержание дома --- отопление.
Энергоэффективные и пассивные немецкие дома
Именно в Германии достаточно популярно строительство энергоэффективных и пассивных домов, практически не зависящих от внешних источников энергии. Они достигают расхода тепловой энергии 1-2 кВт на 100 квадратных метров площади дома! Это означает, что специальные отопительные приборы в доме не ставятся --- практически достаточно тепла от бытовых приборов и членов семьи!
К сожалению, стоимость немецких каркасных домов достаточно высока --- там это совсем не бюджетное жилье, --- энергоэффективный дом дорог, а пассивный дом с нулевым энергопотреблением могут себе позволить только весьма богатые люди.
Особенности строительства каркасных домов в Германии
Эта статья написана по рассказу человека, побывавшего в Германии, и в силу большого интереса к строительству каркасных домов, обратившего внимание именно на эту сторону европейской жизни.
Первое, что поражает русского человека на немецкой стройке каркасного дома это порядок . Порядок во всём. Это даже трудно объяснить. На немецкой стройке всё происходит в строгой последовательности, и ровно никаких неожиданностей и случайностей почему-то не бывает. Заказчика никогда ничего не спрашивают в процессе строительства --- всё уже согласовано заранее. Поэтому, заказав дом у солидной фирмы, заказчик спокойно может уехать на месяц-другой в отпуск. Когда он вернётся, всё будет готово, в точном соответствии с договором, строительными нормами, день-в-день.
К сожалению, "несолидные" фирмы и в Германии норовят обмануть заказчика точно так же, как это бывает в России. Они защищены хитро составленными договорами, которые предусматривают необходимость контроля со стороны владельца, а если не доглядел и вовремя не сказал, что тебя не устраивает --- сам виноват! Рая на земле нет, увы!Немецкий "орднунг" несколько отличается от русского понятия "порядок". Если в России порядок --- это когда всё происходит так, как должно быть, то в немецкий орднунг --- это когда всё происходит так, как записано!
Что это означает? Немцы следует не духу, а букве закона, строительной нормы, договора. Несоблюдение записанного наказывается страшными карами, но никто не обязан делать то, что в бумажке не прописано!
Проектирование и подготовка строительства.
С документами на участок, в том числе геологией и геодезией, Заказчик идет в архитектурно-строительную компанию к проектировщику.
Весь процесс выбора проекта дома также упорядочен как последовательность очень простых этапов.
Клиент сообщает состав семьи и пожелания, передает документы на участок; Проектировщик, подбирает несколько подходящих типовых проектов, с учётом пожеланий и расположения дома на участке; Заказчик последовательно выбирает модель дома; ... стиль внешней отделки; тип фундамента; инженерное оборудование Если есть особые пожелания --- они учитываются, потом в программе готовится комплект чертежей, сообщается стоимость и если она устраивает, договор подписывается Заказчиком.Когда наш человек общался с немецким проектировщиком, его удивило, что на некоторые, казалось бы сложные вопросы, архитектор отвечает очень быстро, а на некоторые простые – «тормозит».
Оказалось, что для того, чтобы оценить стоимость дома по эскизу, немец не "тормозил", а сначала сделал компьютерную модель этого дома, а потом по ней очень быстро и практически точно всё посчитал.
В такой модели все площади считаются автоматом, а по ним – очень легко посчитать все работы и материалы. Площадь стен сразу за вычетом площади окон и дверей, отдельно – площадь окон, количество и спецификации дверей, площадь крыши и количество кровельного материала, и т.д.
Заказчик пожелал изменить дом --- архитектор за несколько минут поменял модельку и снова все быстро пересчитал.
Казалось бы построение модели лишняя работа, а в результате --- точность и экономия времени и сил.
Этот очень экономный по отношению к своему времени подход проявляется практически во всем: действий, результаты которых потом надо будет переделывать, практически нет – разве что если это совсем быстрые и «дешевые» действия, продолжительностью пару минут.
С немцами очень хорошо чувствуешь, что время --- дорого, а переделка – очень неэкономичный процесс, и надо сразу делать хорошо.
Одним из последствий такого способа организации проектирования является то, что вы заранее точно знаете цену своего дома. И никаких «дополнительных работ» и удорожания материалов в ходе строительства не будет.
Если уж договорились на определенную цену, то именно столько вы и заплатите.
Если подрядчик что-то не учел и забыл про какой-то гвоздь или болт – это его проблемы.
И случается такое в Германии у подрядчика очень редко и всегда за его счет. Есть и обратная сторона этой медали: подписанный и запущенный в производство проект – не меняется, потому что это очень дорого.
Каждое отклонение от проекта "по ходу" --- стоит заказчику очень ощутимых денег.
Собственно, строительство каркасного дома в Германии
Каждым этапом обычно занимается своя компания, с заранее оговоренным результатом, сроками и ценой. И им не надо объяснить, как это должно быть сделано – есть общеизвестный стандарт на все работы.
Поэтому в Германии не бывает прорабов на небольших стройках. Если в постройке дома участвуют несколько бригад или компаний (фундамент, сборка комплекта стен, перекрытий и крыши, кровельщики, оконщики, электрики, сантехники, специалисты по вентиляции, специалисты по тонким сетям, отделочники), то есть мастер-бригадир, который детально знает и стандарты, и законы, и документацию на проект, и состав работ, и при этом сам умеет делать практически все, сам работает на основных этапах, а на других – принимает работу. Он расписывается под актом сдачи-приемки, и если находятся дефекты, то последствия --- от дисквалификации (а это потеря очень ощутимых денег, потраченных на обучение и сдачу соответствующих экзаменов) до уголовной ответственности.
Ответственность за нарушение договора в Германии практически неотвратимая.
Поэтому немецкий мастер нацелен на результат --- а результат у него не выполнение какого-то этапа и получение денег за него, а именно строительство дома целиком! Поэтому немцы выбирают такие решения, которые удешевляют строительство каркасного дома в целом, а не один дешевый этап. Например, самый дешевый фундамент --- это мелкозаглублённая лента. Утеплённая шведская плита буде в разы дороже. Однако, УШП это не просто фундамент, а и утеплённое нижнее перекрытие, и система отопления первого этажа, и теплоаккумулятор, совершенно необходимый энергоэффективному дому.
Поэтому в итоге грамотный целостный подход экономит деньги Заказчика при очень дорогом фундаменте!
При монтаже каркасного дома немцы обязательно закладывают в стены и перекрытия коммуникации (вплоть до слаботочки, то есть системы "умный дом", охрана, интернет, пожарные датчики). На этапе «коробки» это конечно немного удорожает строительство, но в целом получается и дешевле, и быстрее.
Принцип прост: сначала хорошо думаем и считаем, потом – быстро и без лишних затрат строим.
В Германии сметная стоимость человеко-часа в среднем суть больше 20 евро, и они очень экономят трудозатраты. Строить долго – невыгодно. Поэтому коэффициент полезного действия немецкого рабочего – в десять раз выше, чем у «треста ТаджикСтрой».
Коробка каркасного дома с окнами ставится под крышу за два-три дня, а потом в течение трех-четырех недель доводится до состояния «под ключ» силами 2-3 отделочников (включая дополнительное утепление и отделку фасада клинкерной плиткой!).
Понятно, что для этого нужна и высокая квалификация рабочих, и эффективные инструменты, и отсутствие переделок.
Обычным инструментом является подъёмник, малый кран, потому что поставить без него готовую панель стены длиной девять метров никаким таджикам не под силу.
Покупать хорошие инструменты и механизмы в Германии выгодней, чем нанимать больше рабочих: если работы нет, то инструмент отправляется на склад, а рабочих надо или увольнять, что очень недешево, или платить зарплату --- это гораздо дороже инструмента.
Что такое под ключ или несколько строк о правильной комплектации
В процессе общения с немцами на строительную тему, очень часто, при вопросе о каких-то необходимых деталях, слышишь «это в комплекте». Это означает, что большая часть работ делается не на стройке, а на производстве, в цеху, в комфортных условиях на хорошем оборудовании. И для очень экономных немцев этот принцип имеет большой экономический смысл, т.е. ведёт к итоговому снижению стоимости дома.
Некоторые примеры комплектов:
Фундамент выполняется уже с гидроизоляцией, дренажем, подземными коммуникациями, вентиляцией, и --- можете не верить, --- но в точном соответствии с чертежом, и даже взятием проб бетона для лаборатории, чтобы доказать, что бетон использовался нужной марки!; Комплект стеновых панелей --- точно по размеру, стыкуются на обвязке почти с миллиметровой точностью, подгонять не нужно; Комплект деталей для крыши каркасного дома. Все стропила, брусья, растяжки почему-то подходят друг к другу и ничего сверлить и пилить не надо. Металлический крепеж – с точностью до гвоздя или болта. Их тоже почему-то всегда хватает и все болты влезают в заготовленные отверстия. Дымоход для камина, состоит из нескольких десятков деталей, включая термоизоляцию при прохождении перекрытий и кровли; Камин. В комплект входит даже плитка, которую надо уложить перед ним для пожарной безопасности и металлический лист на заднюю стенку;Итак, немецкий каркасный дом --- это красивый, престижный и дорогой дом для состоятельных людей. Поистине, этот мир удивителен!
Это статья из цикла статей про каркасные дома в разных странах. Предыдущая рассказывала про каркасные дома в США и Канаде. Далее читайте про каркасные дома в Великобритании.
Метки: Каркасный дом Технология Канадский каркасный дом, американский каркасный дом и другие...Канадский каркасный дом, финский каркасный дом --- какая разница?
Каркасные дома в ЯпонииКаркасные дома в Японии --- особая тема.
Что выбрать: электрический котёл или электроконвектор?Выбор электрической системы отопления.
