Обслуживание объекта после завершения работ
Опубликовано: 03.12.2017
Одна из главных задач девелопера создать систему для долгосрочного технического обслуживания проекта после завершения работ по проекту. Эта система защищает не только вложении самого девелопера. но и вложения будущих жителей земельного участка, а также их условия проживания.
Контроль девелопера за использованием земли может осуществляться многими способами. Во-первых, продавая участки земли строительным компаниям. девелопер может внести в договор гарантии условия. касающиеся ухода за улицами, ландшафтом и дополнительными удобствами. Во-вторых, девелопер обычно разрабатывав! и регистрирует ряд документов по ограничению прав собственности и защитительные условия. Данные условия позволяют жителям добиться соблюдения норм по строительству и обслуживанию в случае нарушения их другими жителями.
Натяжные потолки / Демонтаж
В-третьих. девелопер, как правило, создает ассоциацию домовладельцев, которая будет нести ответственность за долгосрочное обслуживание, будет иметь право собирать коммунальные платежи и тратить их на коммунальные нужды, будет помогать создать чувство общности.
В-четвертых, очень часто девелоперы передают улицы в собственность городу или округу, которые в дальнейшем обеспечивают предоставление различных коммунальных услуг, например, уборку и ремонт улиц, стрижку газонов и вывоз мусора. Поскольку перечень предоставляемых услуг в различных городах разный, девелопер должен убедиться в том. что участок будет обеспечен всеми коммунальными услугами. К примеру, в некоторых местах вывозом мусора занимаются муниципальные службы, в других — частные подрядчики.
