1. УЧАСТОК В 200 М ОТ ОСНОВНОЙ ДОРОГИ
2. С ПЛОЩАДЬЮ 140 М2 И В ФОРМЕ ПИСЬМА Т
3. ИНТЕРЕСНЫЕ РЕШЕНИЯ
4. Цены на некоторые подключения, установки, устройства:
5. Точные решения и советы владельцев

Кирпичный дом, одноэтажный с открытым навесом; двухслойные стены из ячеистых бетонных блоков толщиной 24 см и графит полистирол по. 15 см; железобетонные потолки снаружи были изолированы с помощью полиуретановой пены th. 12 см, УФ-фильтр и слой гравия толщиной 5 см

• Площадь участка: 1050 м2.
• Полезная площадь дома: 140 м2.
• Площадь навеса: 42 м2.
• Ежегодные расходы на содержание здания: 8 460 зл.

Архитектор в семье - это огромный бонус для строительства дома хотя бы потому, что он знает вкусы и вкусы клиентов. Целью Моники и Славека с самого начала было одноэтажное здание с плоской крышей, минималистской формы в цветах белого и серого с добавлением натурального дерева. Ни в коем случае он не мог стоить целое состояние (супруги хотели выделить 400 000 злотых на строительство), поэтому сестра архитектора помогла с умными архитектурными и материальными мерами определить затраты на строительство на справедливом уровне. Можно с уверенностью сказать, что с такими современными решениями это дом будущего.

УЧАСТОК В 200 М ОТ ОСНОВНОЙ ДОРОГИ

Раньше Моника и Славек жили в съемной квартире площадью ок. 18 м2, и они должны были рассматриваться как временные. Они купили участок в 2011 году очень дешево (за 100 000 злотых). Им понравилось даже в ноябрьских туманных сумерках.

- Вначале мы искали землю возле железнодорожного пути, что облегчает поездку на работу, - рассказывает Моника. - Но эти деревни не были хорошими, и только тогда Славек вспомнил о участках, близких к его другу. Ранее он не принимал их во внимание из-за совершенно другого местоположения и неполных коммунальных услуг. Им не хватало всех средств массовой информации, кроме электричества.

Когда мы добрались до них, было уже сумерки, но место показалось нам намного приятнее из-за сада и свободного развития.Он был расположен в 200 м от главной асфальтированной дороги и был очень тихим.Нам это очень понравилось.На тот факт, что мы купили один из участков, повлиял хороший пригородный автобусный транспорт - он улучшится, даже если недалеко от нас будет построен быстрый маршрут, - и близость детского сада, детского сада и школы, потому что я уже была беременна.

Чтобы начать строительство, мы вырыли колодец, а затем оснастили дом выгребной ямой.Жаль, что система водоснабжения и канализации была представлена ​​нам только через год после переезда в июле 2014 года, потому что мы могли бы сэкономить несколько тысяч злотых.Мы поставили вопрос о расширении газовой сети вместе с несколькими соседями, которые отапливали дома дорогим сжиженным газом.Газоперерабатывающий завод признал, что новая резьба имеет характеристики распределения, и эта оценка привела к тому, что она покрыла расходы на ее реализацию в ходе нашего строительства.В противном случае нам пришлось бы поставить его на уровне 20 000 злотых.

С ПЛОЩАДЬЮ 140 М2 И В ФОРМЕ ПИСЬМА Т

Автор проекта разместил необходимые помещения по плану Т-плана и полезную площадь 140 м2. Жилая зона с главным входом в дом и двумя террасами в идеально освещенном естественном свете буквы Т, обращенная на юго-запад. Остальные комнаты и крыша гаража на 2 машины были спланированы на крыше, где меньше солнца, потому что он ориентирован на восток и север.

Она оборудовала все окна и отдельные комнаты большими окнами, потому что она хотела впустить в них много солнца и тепла зимой (от избытка тепла они летом защищены внутренними жалюзи). Меньшие окна использовались только в ванных комнатах. В гардеробной, кладовой или котельной нет окон.

- Площадь 140 м2 абсолютно достаточно, - говорит Моника. - Даже без контрактных заказов на кредит мы, вероятно, не планировали бы больший. Наиболее важной была просторная гостиная, совмещенная со столовой, и кухня с кладовой. Моя сестра блокировала его из внутреннего зала, ведущего в зону со спальнями, перегородкой, но мы ее не строили. Благодаря этому все дневное пространство визуально увеличилось.

Она сознательно спроектировала эту перегородку в легкой гипсокартонной конструкции, чтобы мы могли поставить ее в любое время, если это окажется необходимым.Она сгруппировала общежития в лучше освещенной части частного пространства, в санитарных и подсобных помещениях - темнее.Как мы и хотели, в супружеской спальне у нас есть собственная ванная комната с ванной и душем.И сын, и возможные гости - раздельные, только с душем, но для большого, 150 х 90 см.Из-за высоких затрат на строительство гаража с полными стенами и сборка ворот с приводом мы определились с открытой крышей, покрытой сверху плоской крышей, разделяемой с остальной частью здания.

ИНТЕРЕСНЫЕ РЕШЕНИЯ

Вначале автор проекта планировал плоскую перевернутую крышу над зданием, потому что благодаря этому семья получит дополнительное место для отдыха. Этот красивый элемент не был сделан, но он был заменен другим, столь же современным (и более дешевым).

- Было бы здорово увидеть зеленую крышу, - продолжает владелец. - Я был рад, потому что, когда мы посчитали стоимость материалов с моей сестрой, они не вышли хорошо. Мой дядя, строитель, работающий со своей компанией в более дешевых районах страны, сделал такую ​​крышу, как и мы, за 30 000 злотых. К сожалению, в нашем, наверное, самом дорогом регионе Польши реалии разные. Несколько соседних компаний продиктовали мегасен - 70 000 злотых! И мы никак не могли ужиться с ними.

Намеренно железобетонные крыши - это монолит, и в нем нет отверстий, потому что мы с сестрой пытались избежать отвода тепла от обогреваемых помещений дымоходами. Отопительные установки и механическая вентиляция они выводятся только через стены, отток дождевой воды с крыши происходит через трубы, спрятанные в стенах, в оштукатуренном изоляционном слое полистирола.

Пол был покрыт бетоном В25, сверху полирован и покрыт защитным покрытием.Благодаря этому методу мы дешево получили практичные и современные полы.Мы не хотели керамическую плитку из-за цементации и специальные доски для пола - из-за их высокой цены и поглощения, несмотря на все, некоторое количество тепла.Бетон о гр.8 см великолепно проводит их!

На полу есть центральный трубопровод пылесоса, но мы еще не купили центральный блок и аксессуары.Для строительства дома мы взяли кредит в 300 000 злотых в банке и дополнительно потратили 100 000 злотых на финиш.

Цены на некоторые подключения, установки, устройства:

• Строительство скважины - 6000 злотых, выгребная яма - 2400 злотых.
• Подключение газа от сети - 2500 злотых.
• Совместная установка - 23 000 злотых, включая конденсационный котел, 12 000 злотых.
• Установка механической вентиляции с рекуператором - 16 000 зл.

Затраты, где вы можете сэкономить на эксплуатации?

До 2015 года системы водоснабжения и канализации не расширялись, ежегодные расходы на содержание дома составляли 9540 злотых. В настоящее время они упали до 8460 злотых.

Владельцы не хотели камин, и они не начали солнечная установка Таким образом, для подготовки горячей воды и отопления здания с системой настила воды, отвечает только конденсационный однофункциональный котел для газа из сети. Отопительная установка поддерживается механической вентиляцией с рекуператором поперечного потока. Ежегодные затраты на использование газа не превышают 3000 злотых .

В течение года владельцы брали воду из собственного колодца с помощью мощного электрического насоса, а ежедневное потребление электроэнергии составляло 10-12 кВт. В пересчете на польские злотые ежемесячные платежи составили 200 злотых, а ежегодные 2400 злотых. После подключения дома к новой системе водоснабжения год назад потребление электроэнергии несколько снизилось - годовая стоимость составляет 2160 злотых . Каждый раз в месяц на утилизацию сточных вод из септиков расходуется 200 злотых , то есть 2400 злотых в год.

К счастью, в течение года сточные воды сбрасывались в канализационную систему, и в настоящее время общая плата за воду из систем водоснабжения и канализации составляет 130 злотых в месяц, 1560 злотых в год. Услуги по вывозу мусора - 27 злотых / месяц и 324 злотых / год . Служба мониторинга здания - 43 злотых / месяц и 516 злотых / год (стоит обновить договор, сократив расходы до 24 злотых / месяц брутто).

Другие сборы: налог на имущество 100 злотых; страхование дома 500 зл.

Точные решения и советы владельцев

• Размер дома оказался идеальным. Сестра - перфекционистка, что она доказала, выкладывая много необходимого частного и коммерческого пространства на такой маленькой территории! У нас даже есть место для работы и ночлега.

• Это идеальное решение, чтобы не быть "пронизанным" плоскими крышами. Мы избегали строительства дымоходов и их дорогостоящего и часто ненадежного вспыхивания, потому что стальная труба 2 в 1 для конденсационного газового котла была открыта снаружи через стенку котельной. Мы осуществили построение системы последующих команд в течение полутора лет, и мы оцениваем, что это стоит намного меньше, чем наем генерального подрядчика. Осталось сделать несколько вещей. Помимо прочего, под потолками мы будем монтировать подвесные акустические панели с отверстиями, которые будут ослаблять эхо, отражающееся от бетонного пола.

• Система отопления на основе газа из сети работает, потому что плата низкая. Пока мы не были уверены, будет ли построен новый газопровод для нас, мы рассматривали возможность установки теплового насоса с донным источником, так как мы могли бы получить от него финансирование ЕС. Вместо 60 000 злотых мы должны были заплатить 40 000 злотых. Эта проблема была окончательно решена возможностью подключения дома к газовой сети. Важной установкой является механическая вентиляция с поперечным рекуператором. Он обеспечивает свежий воздух для интерьера и способствует экономии тепла за счет рекуперации тепла. Установка работает безостановочно на минимальной передаче, когда мы одни. Мы включаем более высокую передачу, когда у нас есть гости.

Лилианна Ямпольска

Похожие

Комментарии